Die Metropolregion Hamburg und die Ostseeregion
Die Immobilie als Kapitalanlage bleibt im Focus – die Rendite muss stimmen.
Es wird sich für Sie rechnen
Planbarer Erfolg mit Immobilien als Kapitalanlage – für den dauerhaften Erfolg gibt es einige Faktoren und wir haben sie alle für Sie im Blick!
Ausschlaggebend für gute Rendite
• die Lage des Objekts ist entscheidend für die Vermietbarkeit, die Wertentwicklung und den späteren
Wiederverkauf
• der Zustand - unsere Neubauten bieten modernste Technologien
• die Ausstattung: Manke Immobilien sind hochwertig und zeitgemäß ausgestattet
Ein guter Mieter ist entscheidend
• wir kennen jeden Mieter persönlich
• Bonität wird sorgfältig und belegbar geprüft
• Mietkautionen sind vor Mietbeginn gestellt
Zu beachten
• kein Reparaturstau, da es sich um Neubauten handelt
• optimale Kontrolle der externen Verwaltung durch uns, da wir bei den meisten Wohnananlagen ebenfalls als Vermieter vor Ort bleiben
Aktuelle Wohntrends
Machten Einpersonenhaushalte 1950 noch knapp ein Fünftel (19 %) aller 16,7 Millionen Haushalte in der Bundesrepublik aus, so hat sich ihr Anteil in gut sieben Jahrzehnten mehr als verdoppelt. 2022 wohnte und wirtschaftete in knapp 41 % der 40,9 Millionen Haushalte nur jeweils eine Person, wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt – und dieser Trend hält an, die Nachfrage steigt ...
Investieren Sie in eine Immobilie, die in einer wirtschaftlich starken Region mit sehr guter Infrastruktur – in möglichst ruhiger – aber zentrumsnaher Lage liegt. Für Renditesicherheit sorgen unsere modernen und hochwertig ausgestatteten Neubauten, die auf dem neuesten Stand der Energietechnik sind.
... eine Immobilie sorgt durch Mieteinnahmen für monatliche Ausschüttungen
... eine Immobilie hat geringe Wertschwankungen, keine andere Wertanlage ist so stabil
... Banken beleihen Immobilien gern
... das Vermögen wird schrittweise aufgebaut
... steuerliche Begünstigung: lineare AfA in Höhe von 2 % über 50 Jahre
... eine Immobilie bringt zusätzliches Einkommen im Alter
... der Gewinn beim Immobilienverkauf ist 10 Jahre nach Kauf steuerfrei
Kapitalanleger-Sicherheitspaket
• kostenloser Erstvermietungsservice - wenn Sie sich für eine nicht vermietete Manke Immobilie entscheiden
• Online-Bewerbung der Immobilie
• Durchführung von Besichtigungsterminen
• umfassender Mietercheck
• Erstellen des Mietvertrages
Unsere Sicherheit für Sie: Sollte sich nach Übergabe Ihrer Eigentumswohnung kein Mietinteressent finden, übernehmen wir für Sie die anteilige Miete mit einem definierten m²- Preis (je nach Projekt) bis zu 6 Monaten. Somit kaufen Sie komfortabel auch unvermietete Wohnung mit einem geringen Risiko.