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Kapitalanleger.
Unsere Beispielberechnungen zeigen Ihnen transparent, welche finanziellen Vorteile eine Investition in unsere Immobilien mit sich bringt.
Hierbei berücksichtigen wir typische Parameter wie Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Finanzierung & steuerliche Effekte.
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Substanz statt Spekulation
Immobilien zählen zu den stabilsten Sachwerten. Sie bieten langfristige Sicherheit – unabhängig von Börsenzyklen.
Steueroptimierung durch AfA
Die Gebäudeabschreibung (AfA) reduziert Ihre Steuerlast spürbar. Auch Modernisierungen und Zinsen sind absetzbar – besonders in den ersten Jahren nach dem Kauf.
Vermögensaufbau mit Fremdkapital
Schon bei minimalem Eigenkapitaleinsatz lassen sich Immobilien nahezu vollständig fremdfinanzieren. Die Hebelwirkung verbessert Ihre Nachsteuerrendite.
Mieter tragen Ihre Investition
Dank stabiler Mieteinnahmen und niedriger Zinsen zahlen Mieter oft nicht nur die Finanzierung, sondern helfen auch beim Kapitalaufbau.
Geringes Risiko, solide Entwicklung
Im Vergleich zu Aktien sind Immobilien weniger volatil. Langfristig betrachtet ist der Wertzuwachs konstant positiv.
Wohnraum bleibt knapp
Besonders in Metropolregionen wie Hamburg steigt die Nachfrage weiter – auch durch neue Wohntrends wie kleinere Einheiten, Single-Haushalte und flexible Grundrisse.
Höheres Potenzial bei Neuvermietung oder Eigennutzung
Nach Auszug des Mieters lassen sich Wohnungen oft deutlich teurer vermieten – oder gewinnbringend an Eigennutzer verkaufen.
Altersvorsorge mit Perspektive
Nach rund 30 Jahren ist die Immobilie schuldenfrei – und liefert dann regelmäßige Einnahmen oder mietfreies Wohnen im Alter.
Schutz vor Inflation
Immobilien schützen vor Geldentwertung – und laufende Kredite werden durch Inflation real günstiger zurückgezahlt.
Staatliche Förderungen und Sonderabschreibungen nutzen
Ob Denkmalschutz, Sanierungsgebiet oder Klimaschutzprogramm: Wer klug investiert, profitiert zusätzlich von Sonder-AfA und Fördermitteln.
